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                市工業與能源集團所屬溫州市工業資產營運管理有限公司 關于八宗房產租賃權交易公告
                2023-12-28 8:50:08

                市工業與能源集團所屬溫州市工業資產營運管理有限公司

                關于八宗房產租賃權交易公告

                現委托溫州聯合產權交易中心,定于2024111日上午10時整,在溫州市天誠拍賣有限公司拍賣廳,對八宗房產租賃權進行增價式公開拍賣,具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同樣本》。

                一、標的情況

                序號

                標的名稱

                建筑面積

                (㎡)

                租期

                用途

                目前狀態

                招租底價

                (元/年)

                競買保證金

                (元)

                原合同到期時間

                1

                溫州市鹿城區西子新村1幢104室三年租賃權

                160

                3

                商業

                出租

                40320

                8064

                2024/01/14

                2

                溫州市鹿城區西子新村3幢102-1室三年租賃權

                136

                3

                商業

                出租

                34272

                6854.4

                2024/01/14

                3

                溫州市鹿城區西子新村3幢北間三年租賃權

                64

                3年

                商業

                出租

                16128

                3225.6

                2024/01/14

                4

                溫州市鹿城區海坦廣場東段101-1室、101-5室整體三年租賃權

                74.71

                3

                商業

                出租

                40500

                8100

                2024/01/14

                5

                溫州市鹿城區八仙小區5-7幢206、207室整體五年租賃權

                1020.8

                5

                商業

                出租

                220500

                44100

                2024/02/17

                6

                溫州市鹿城區解放街64-66號半年租賃權

                66.37

                半年

                商業

                出租

                310000

                62000

                2024/01/31

                7

                溫州市鹿城區解放街68號半年租賃權

                26.04

                半年

                商業

                出租

                130000

                26000

                2024/01/12

                8

                溫州市鹿城區解放街72號半年租賃權

                48.13

                半年

                商業

                出租

                200000

                40000

                2024/01/20

                注:

                1.租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。

                2.標的無裝修寬限期。

                3.標的5前三年租金不變,第四、第五年租金分別在上一年租金基礎上逐年遞增3%,并在上一期租期到期前付清,租金半年一付,先付后用。

                二、交易條件:

                1、意向承租人報名條件:

                (一)法人或非法人組織,或具備完全民事行為能力的自然人。

                (二)具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

                (三)承租人為法人或非法人組織的,其實際控制人應為合同履約承擔連帶擔保責任;承租人為企業法人的,其最大股東應為合同履約承擔連帶擔保責任;如最大股東為企業的,須再追加一名所占股份最多的自然人作為連帶保證人,自然人應當具有完全民事行為能力。

                (四)已列入市工業與能源集團租賃失信人名單或被法院列入失信人的法人不得參加本次招租活動。

                (五)報名標的5標的6的意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中若出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,如意向承租人不合格的,則不得參加本次租賃競拍活動,如連帶保證人不合格的,則不能承擔連帶保證責任,按照自然人股東所占比列順延下去。

                (六)符合國家法律法規規定的其他條件;

                (七)整體出租,不接受聯合體報名。

                2.有意競買者,單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章,個人憑本人身份證攜帶本公告交易條件中的相關材料前往披露報名地點辦理競買登記手續,并應在公告期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”(網址:https://www.zjpse.com)平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付,逾期無效。

                3.掛牌期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則該承租方應在7個工作日內同出租方簽訂《租賃合同》;如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方,則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。如未征集到意向承租方,則延長信息披露,在不變更公告條件下,按照10個工作日為一個周期延長2個周期。

                三、保證金及履約保證金

                1.競買保證金:以標的情況所示。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名:溫州聯合產權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)并在浙交匯平臺完成保證金訂單支付為準。成交者,遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,溫州聯交中心在項目成交后10個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶;未成交者,已遞交的保證金在競價活動結束后10個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。

                2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方須當場簽訂《成交確認書》,在拍賣成交之日起7個工作日內向溫州聯合產權交易中心有限公司指定賬戶(戶名:溫州聯合產權交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)付清全部成交款、履約保證金(首年租金成交價的20%(四舍五入取整十位))及交易服務費(按照溫州聯合產權交易中心資產交易服務費收費標準執行),并在拍賣成交之日起7 個工作日內同出租方簽訂租賃合同。

                3.租金確定和支付方式:以不低于首年租金底價的競價最高報價為首年租金,租金半年一付,先付后用,具體以《租賃合同》約定為準。

                四、報名及聯系方式

                報名、看樣時間:公告即日起至2024110日下午5時止。

                咨詢、報名地點:溫州市鹿城區錦繡路球山花園16幢202室。

                看樣地點:標的所在地

                咨詢電話:0577-88199222、13336957376。

                出租方咨詢電話:0577-88800075

                中心網址http://www.wzuae.com/ 



                溫州市工業資產營運管理有限公司

                溫州聯合產權交易中心有限公司

                溫州市天誠拍賣有限公司

                2023年12月27日


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